Lệ Phí trước bạ (hay còn được gọi là thuế trước bạ) đó là một thuật ngữ được rất nhiều người biết đến. Vậy thì Trước bạ có nghĩa là gì? – Lệ phí thuế trước bạ là loại thuế gì? Chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về những vấn đề trên ở trong bài viết sau đây.

Trước bạ có nghĩa là gì?                                                           

Trước bạ đó là một từ hán Việt được dùng rất phổ biến ở trong các ngành có liên quan đến Luật, thương mại…vv. Trước đây, thì nghĩa của từ trước bạ được hiểu khác đó là “Ghi vào sổ sách của chính quyền”. Sau này thì khái niệm trước bạ đã được hiểu đó là việc đăng kí quyền sở hữu đối với một số loại tài sản dựa theo quy định của pháp luật sổ trước bạ và đăng kí trước bạ.

 Lệ phí trước bạ được hiểu như thế nào ?

Thực tế thì định nghĩa về lệ phí trước bạ sẽ được định nghĩa dựa trên các cơ sở định nghĩa về lệ phí đã được quy định trong luật Phí và Lệ phí như sau:

Lệ phí chính là khoản tiền được ấn định mà các tổ chức, cá nhân sẽ phải nộp khi được các cơ quan nhà nước cung cấp dịch vụ công, phục vụ công về việc quản lý nhà nước được quy định ở trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo bộ Luật này.

Theo đó, thì ta có thể hiểu được rằng lệ phí trước bạ chính là loại lệ phí áp dụng đối với những người sở hữu tài sản thông qua những công việc như là: mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho,…đều sẽ phải kê khai và nộp thuế cho các cơ quan thuế trước khi đưa loại tài sản ấy vào sử dụng . 

Những đối tượng phải đóng lệ phí trước bạ và miễn lệ phí trước bạ

Những đối tượng sẽ phải đóng lệ phí trước bạ

 Xe mô tô hai bánh và ba bánh, xe gắn máy, các loại xe tương tự đều phải đăng ký và gắn biển số do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp.

 Súng săn và súng dùng để tập luyện hay dùng để thi đấu thể thao.

Các loại Tàu bay.

Các loại Tàu thủy, kể cả là sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy.

 Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của tàu thủy, kể cả là sà lan, ca nô, tàu kéo hay tàu đẩy; thuyền thuộc loại sẽ phải đăng ký; tàu bay; xe máy; ô tô, rơ moóc hoặc là sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô…là các khung, tổng thành của máy thay thế khác với một số khung, số máy của tài sản đã được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng.

 Thuyền thuộc vào loại phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với các cơ quan quản lý Nhà nước, kể cả là du thuyền.

 Nhà và đất:

– Nhà sẽ gồm: Nhà ở, nơi làm việc, đất và nhà sử dụng cho các mục đích khác.

– Đất sẽ gồm: Các loại đất nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp dựa theo quy định của Luật Đất đai thuộc vào quyền quản lý và sử dụng của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

Ô tô, rơ moóc hoặc là sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự sẽ phải đăng ký và gắn biển số do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp.

Những trường hợp miễn đóng lệ phí trước bạ

– Nhà, đất là trụ sở của các cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự và nhà ở của những người đứng đầu của cơ quan ngoại giao, cơ quan lãnh sự của nước ngoài ở tại Việt Nam.

– Phương tiện vận tải, súng săn, súng thể thao của các tổ chức, cá nhân ở nước ngoài.

– Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng của đất giữa các hộ gia đình, cá nhân dựa theo chủ trương chung về “đồn điền đổi thửa” 

– Tài sản của các tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu và sử dụng khi đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng thì sẽ không phải nộp lệ phí trước bạ.

– Đất sử dụng vào các mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng đã được nhà nước công nhận hoặc là được phép hoạt động.

– Nhà đất, tài sản chuyên dùng để phục vụ quốc phòng, an ninh.

– Nhà, đất là các tài sản của nhà nước ở tại các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập và các tổ chức của chính trị, tổ chức chính trị-xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức của xã hội, tổ chức xã hội-nghề nghiệp dựa theo quy định của pháp luật hiện hành.

– Đất đã được nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân dùng vào các mục đích công cộng, thăm dò, khai thác khoáng sản, nghiên cứu khoa học dựa theo giấy phép của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng các loại thuỷ sản và làm muối.

– Nhà, đất đã được bồi thường khi mà nhà nước đã thu hồi nhà, đất mà các tổ chức, cá nhân bị thu hồi nhà, đất và đã nộp lệ phí trước bạ.

– Đất thuê của nhà nước hoặc là thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.

– Nhà ở của các hộ gia đình, cá nhân đã được tạo lập thông qua các hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ dựa theo quy định tại Luật Nhà ở.

– Nhà tình nghĩa và nhà đại đoàn kết.

– Tài sản chuyển đến các địa phương nơi sử dụng mà không thay đổi chủ sở hữu hay sử dụng tài sản.

– Vỏ tàu và tổng thành của máy tàu thuỷ, khung ô tô và tổng thành của máy ô tô, khung xe máy và tổng thành của máy xe máy thay thế sẽ phải đăng ký lại trong suốt thời hạn bảo hành.

– Xe chuyên dùng vào các mục đích như là cứu hoả, cứu thương, chở rác hay là chuyên dùng cho các thương binh, bệnh binh, người tàn tật đã đăng ký quyền sở hữu tên các thương binh, bệnh binh, người tàn tật.

– Hộ nghèo hay là những người dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc  các vùng khó khăn… sẽ được miễn lệ phí trước bạ.

– Tài sản đã là hàng hoá được phép kinh doanh của các tổ chức, cá nhân đã đăng ký hoạt động kinh doanh mà không đăng ký quyền sở hữu hay là sử dụng với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.